樓市上漲效應向二線傳導:廈門信貸收緊 南京土地"高燒"

近日,住建部部長座談會召開,對于“經濟走勢仍然分化,新舊發展動力的轉換需要一個過程,新動力的成長勢頭正在加快”,有媒體解讀認為,政府在釋放政策信號,上半年樓市或保持低增長。

近日，住建部部長座談會召開，對于“經濟走勢仍然分化，新舊發展動力的轉換需要一個過程，新動力的成長勢頭正在加快”，有媒體解讀認為，政府在釋放政策信號，上半年樓市或保持低增長。

去年以來，房地產市場在信貸寬松等政策刺激下，不少城市的房價大幅上漲。近日廈門樓市信貸政策收緊，南京6月房價漲幅仍居高不下，土地市場高燒難以降溫。

二線城市享樓市上漲“盛宴”

近日，中國社會科學院發布中國住房2016年中期報告稱，全國房地產目前出現嚴重分化，一線城市和部分二線城市房價迅猛增長，但是三四線城市房價上漲較慢，甚至是負增長。

尤其值得關注的是，部分熱點二線城市，取代一線城市成了上半年房價上漲的“急先鋒”。據統計，5月份，廈門、合肥、南京新房環比漲幅均超過4%，相比之下深圳新房環比漲幅只有0.5%，二手房連續兩個月沒有上漲。

報道，今年春節后，合肥新房、二手房價格一路飛漲，出現了一房難求的局面。5月份，合肥九區均價為11049元/平方米，環比大漲11.43%，同比上漲35.1%。一時之間，合肥被業界評價為“樓市新四小龍之首”。

有分析指出，下半年重點二線城市仍是房企爭奪焦點，市場熱度可能向武漢、鄭州、成都、重慶等二線城市不斷傳導。